임대인배상책임 화재보험 준비해야 하는 이유와
안녕하세요 생생보험통입니다 !!
부동산을 소유하고 임대를 주고 있는 임대인이라면 임대인배상책임 화재보험에 대해 반드시 알고 계셔야 합니다.
임차인이 입는 예상치 못한 사고나 재산 피해에 대비하기 위한 필수 보험 중 하나인데요!
이번에 임대인배상책임 화재보험이 무엇인지, 왜 필요한지, 그리고 가입 시 고려해야 할 사항과 화재, 누수에 대한 보상 정리까지 자세히 알아보겠습니다.
임대인배상책임 화재보험 이란?
이 상품은 임대인이 소유한 부동산에서 발생한 사고로 인해 임차인 또는 제3자가 입은 손해에 대해 보상하는 보험입니다.
쉽게 말해, 임대인의 부주의나 건물의 하자로 인해 발생할 수 있는 법적 책임을 보장해 준다고 보시면 되는데요!
예를 들어, 건물의 노후화로 인해 천장이 무너졌거나, 건물 내부 배관이 파손되어 물이 새는 바람에 임차인의 재산이 손상되는 경우나 아랫집에 피해가 있을 수 있습니다.
이런 사고가 발생했을 때, 임대인은 손해배상의 책임을 져야 하는데 이때, 임대인배상책임 화재보험이 있으면 든든하게 보상을 받을 수 있습니다.
임대인배상책임 화재보험 필요한 이유
임대인이 이 담보를 꼭 준비해야 하는 이유는 다음과 같습니다.
1. 예상치 못한 사고로부터 보호
아무리 건물을 철저하게 관리하더라도 예상하지 못한 사고는 언제든 발생할 수 있습니다.
특히 건물이 오래되면 하자 위험이 커지고, 작은 문제도 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 보험이 없다면 임대인은 모든 손해를 개인적으로 부담해야 합니다.
2. 법적 분쟁 대비
사고가 발생했을 때 임차인과의 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다. 특히 고액의 배상금이 걸린 경우 소송으로 이어질 수 있습니다.
하지만 미리 준비가 되어 있다면 법적 분쟁 비용까지 보장받을 수 있어 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
주요 보장 내용 살펴보기 설계안
해당 상품의 주요 보장 범위는 다음과 같습니다.
건물 및 가재 : 화재로 인한 건물 및 가재 손상 보장
복구비용 : 화재 후 복구 비용 보장
화재배상책임 및 임대인배상책임 : 화재로 인해 이웃집에 끼친 피해 보상 임대인배상책임시 임차인이 해당
임대료손실 급배수누출손해 : 화재로 인한 피해 발생시 임대로 손실지원 1개월당 가입금액 급배수누출손해 해당집 보장
가입 시 고려해야 할 사항
대부분 주택화재보험은 1만원 내외로 준비 가능합니다 하지만 그렇다고 다 가입할수 있는건 아닙니다
급배수누출손해 특약같은경우 30년까지 가입이 가능하고 30년이 넘으면 메리츠화재만 가입이 가능합니다
임대인배상책임 특약은 메리츠를 포함한 대부분 회사들이20년이 넘으면 가입이 불가능합니다 유일하게 가능한곳은 삼성화재
둘다 가입이 불가능한 상황이라면 가족생활배상책임으로 준비하셔야합니다.
주택 화재보험 피해가 발생하면 수십억 단위가 넘어갈수도 있습니다
화재보험은 1만원 2만원 주소만으로 쉽게 가입하시는것도 좋지만 내주택이 어떤경우인지 정확한 상담을 통해야 사고를대비해서 내집, 내자산을 지키는 유일한 방법입니다~